TỔNG QUAN DỰ ÁN
| Tên dự án: | The Global City. |
| Địa chỉ: | Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. |
| Chủ đầu tư: | Masterise Homes. |
| Thiết kế kiến trúc: | Foster + Partners. |
| Thiết kế cảnh quan: | WATG. |
| Giám sát dự án: | Artelia. |
| Tư vấn thiết kế: | Công ty TNHH Đầu Tư VTCO. |
| Quản lý dự án: | Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn. |
| Tổng thầu xây dựng: | Công ty TNHH TM & SX Tường Việt. |
| Thi công xây dựng: | Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan). |
| Ngân hàng cho vay: | Techcombank, Vietinbank. |
| Quy mô: | 117.4ha. |
| Mật độ xây xựng: | 28%. |
| Sản phẩm: | Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự, officetel, khách sạn, văn phòng. |
| Căn hộ: | 22 tòa căn hộ, khoản 10.000 căn. |
| Nhà phố: | 918 căn, tại phân khu Soho. |
| Shophouse: | 80 căn. |
| Dinh thự: | 22 căn. |
| Tiện ích: |
|
| Sở hữu: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng là người nước ngoài. |
| Khởi công: | Tháng 03/2021. |
| Hoàn thành: | Tháng 12/2025. |
Được kiến tạo bởi Masterise Homes, The Global City hiện là khu đô thị phức hợp chuẩn quốc tế đầu tiên của Việt Nam được thiết kế và quy hoạch bởi Công ty kiến trúc hàng đầu thế giới đến từ Anh Quốc Foster + Partners. Với quy mô 117,4 ha tọa lạc tại vị trí đắc địa thuộc phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, The Global City đặt tầm nhìn trở thành một khu đô thị biểu tượng, trung tâm mới của TP HCM với sản phẩm đa dạng và hàng loạt tiện ích đẳng cấp.
The Global City được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao nhờ vào loạt ưu điểm như: Vị trí kết nối, chủ đầu tư uy tín cùng đối tác quốc tế, chính sách tốt cùng tiện ích chuẩn 5 sao…
ƯU ĐIỂM DỰ ÁN THE GLOBAL CITY
Vị trí kết nối thuận tiện của The Global City
Khu đô thị The Global City (Thành Phố Thủ Đức) tọa lạc tại trung tâm phường An Phú, có vị trí đắc địa hai mặt tiền giáp hai trục đường quan trọng bậc nhất khu đông Sài Gòn: Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và đường Đỗ Xuân Hợp, kết nối thuận tiện đến các khu vực quan trọng của Thành phố như Thảo Điền, Thủ Thiêm, Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh, các khu vực khác của TP. Thủ Đức từ 10 – 20 phút; tương lai kết nối với sân bay Long Thành qua cao tốc TP.HCM – Long Thành chỉ khoảng 30 phút. Đặc biệt, dự án có một mặt giáp sông Rạch Chiếc và mặt còn lại giáp khu đô thị thể thao Saigon Sports City (64ha).
Chủ đầu tư uy tín
Masterise Homes thuộc tập đoàn Masterise Group – nhà phát triển bất động sản quốc tế sở hữu danh mục “Bất động sản hàng hiệu” lớn nhất Đông Nam Á – đã có chỗ đứng vững chắc với loạt dự án gây tiếng vang như khu căn hộ “triệu đô” The Ritz-Carlton Residences Hanoi, phố cổ Hàng Bài, Hà Nội; Grand Marina, TP HCM tọa lạc tại “đất vàng” Ba Son, được quản lý & vận hành bởi tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới Marriott International. Gần đây, dự án căn hộ cao cấp Lumiere Riverside An Phú bàn giao cũng được đánh giá cao rất cao.
Áp dụng công nghệ tiên tiến
Khu đô thị The Global City sẽ ứng dụng công nghệ năng lượng mặt trời, quản lý nước sạch; công nghệ trí tuệ nhân tạo (AI) và Internet vạn vật (IoT) – là mạng kết nối các đồ vật và thiết bị thông qua cảm biến, phần mềm và các công nghệ khác, cho phép các đồ vật và thiết bị thu thập và trao đổi dữ liệu với nhau – trong điều phối giao thông, quản lý đô thị. Từ đó giúp nâng cao hệ thống an ninh và giao thông nội khu.
Loại hình sản phẩm đa dạng
Dự án mang đến thị trường 1828 căn nhà phố , hơn 10.000 căn hộ hạng sang. Đa dạng loại hình sản phẩm: Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự, officetel, khách sạn, văn phòng cùng với phong cách thiết kế từng phân khu riêng biệt tạo tổng thể hài hòa.
Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ
The Global City sở hữu các phân khu với đa dạng các loại sản phẩm, từ nhà phố thương mại, căn hộ cao tầng, đến những căn biệt thự sang trọng, giúp các nhà đầu tư thoải mái trong việc lựa chọn.Đáng chú ý, The Global City nằm ở vị trí trung tâm của 6 vùng trọng điểm sáng tạo của TP.Thủ Đức, sát bên 3/6 vùng trọng điểm. Những khu trung tâm này sẽ phải hình thành trong nhiều năm và khi đi vào hoạt động cũng sẽ đẩy giá dự án tăng theo.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp
Xứng tầm với định hướng “Downtown City biểu tượng của toàn Đông Nam Á”. The Global City sẽ được trang bị những tiện ích xa hoa nhất khu vực: Trung tâm thương mại, Business Center, Convention Center, khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á, Hệ thống Lifestyle Hub trải nghiệm bất tận…
Bên cạnh đó, cho tới thời điểm hiện tại, khi nhìn vào dự án The Global City, chúng ta vẫn có thể nhận thấy một số nhược điểm của dự án, đó là: tình trạng giao thông, dự án cần thời gian để hoàn thiện và giá bán sản phẩm.
NHƯỢC ĐIỂM DỰ ÁN THE GLOBAL CITY
Nút thắt giao thông
Hạ tầng giao thông dù là điểm mạnh của dự án nhưng cũng chính là điểm hạn chế khi chưa được “khơi thông”.
Nút giao An Phú kẹt xe triền miên
Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành chưa được mở rộng, lượng xe lưu thông lớn cũng thường xuyên xảy ra ùn tắc.
Đường Đỗ Xuân Hợp cũng nhỏ lại hay bị ngập nước đoạn Liên Phường khi trời mưa, cầu Nam Lý sau một thời gian đắp chiếu đã thi công lại nhưng cũng không biết khi nào mới thông xe.
Niềm tin của khách hàng
Tiếp theo, chính là niềm tin vào chủ đầu tư Masterise Homes cùng những đối tác triển khai, kiến tạo nên một khu phức hợp The Global City đúng với tầm nhìn, định vị và đẳng cấp quốc tế mà Masterise Homes đang truyền thông. Vấn đề này không phải một sớm một chiều có thể giải quyết được ngay mà phải để thời gian trả lời. Chủ đầu tư dự kiến sẽ hoàn thành toàn bộ đô thị vào năm 2027, khách hàng cần phải chờ đợi thêm.
Mức giá sản phẩm của The Global City
Cuối cùng, phải nhắc tới đơn giá 400 triệu/m2. Thực tế với những gì đang diễn ra ở thời điểm hiện tại thì The Global City có thể nói chưa xứng đáng với con số này. Tuy nhiên, đây là dự án đang thành hình và sẽ hoàn thiện ở tương lai, về sau mức giá bán này của Global City sẽ là rẻ nếu như chủ đầu tư thực hiện được gì họ đang truyền thông và định vị, cùng với đó là hạ tầng giao thông xung quanh được “giải cứu”, nâng cấp đúng tiến độ đề ra.
Trên đây là một số đánh giá về ưu và nhược điểm dự án The Global City, mong muốn cung cấp thêm thông tin khách quan để khách hàng có thể tham khảo và đưa ra lựa chọn phù hợp.
